LE FENOUILLERDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
Vendée (85) · maçonnerie, gros œuvre et fondations
Chantiers de gros œuvre en Vendée : le premier département de notre base
Dirigeant de PME de maçonnerie, conducteur de travaux ou artisan installé entre La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne et Challans : la Vendée produit plus d'autorisations d'urbanisme que n'importe quel autre département suivi par ValidBTP. Encore faut-il les lire avant les autres, et savoir lesquelles méritent un déplacement.
ValidBTP détecte des indices de travaux à partir des autorisations d'urbanisme. Une construction autorisée ne prouve ni que les lots sont ouverts, ni qu'une entreprise générale n'a pas déjà été retenue.
Une autorisation de construire ne dit pas qui réalisera le gros œuvre. Maison individuelle en contrat de construction, entreprise générale, maîtrise d'œuvre : l'interlocuteur change, et parfois le lot est déjà attribué.
Le département le mieux fourni
La Vendée arrive en tête des départements alimentés sur douze mois glissants, devant la Gironde et la Loire-Atlantique.
L'assistant IA cible pour vous
Demandez les constructions neuves d'un secteur sur une période : l'assistant cherche dans vos projets accessibles et explique leur intérêt.
Courrier et devis depuis la fiche
Une fois la fiche débloquée, un courrier commercial rédigé sur le projet et un modèle de devis à compléter et vérifier.
Indicateurs vérifiables
Signaux de travaux pouvant concerner le gros œuvre dans le 85
Fiches de projets issues d'autorisations des douze derniers mois, filtrées sur nouvelles constructions, extensions ou surélévations et 20 à 250 m² de surface créée. Ce ne sont pas des lots de gros œuvre confirmés.
- Fiches de projets répondant aux critères
- 1 271
- Période
- 12 mois
- Surface créée retenue
- 20 à 250 m²
Département 85, 12 derniers mois glissants. Fiches présentes dans la base, sans estimation des retards de publication.
Fenêtre sur la date d'autorisation, pas sur la date d'arrivée de la donnée.
Filtre commercial, jamais un métré de maçonnerie.
Extraits anonymisés de la base
Des projets réellement détectés en Vendée
Projets sélectionnés selon les mêmes critères, un seul par commune disposant d'au moins huit autorisations récentes. Données anonymisées, sans adresse, sans coordonnée ni parcelle.
BRETIGNOLLES SUR MERDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 100 à 150 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
SAINT HILAIRE DE RIEZDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
GIVRANDDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
LANDEVIEILLEDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
COMMEQUIERSDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
Aperçu simplifié
Dans ValidBTP, la fiche chantier va bien au-delà de cette carte : adresse précise après déblocage, informations détaillées sur le projet et le bâtiment lorsqu’elles sont disponibles, indice et analyse d’opportunité, signaux commerciaux et métiers concernés, puis outils de préparation commerciale selon votre accès.
Lire le marché vendéen
Trois bassins, trois rythmes de chantier
Le littoral, des Sables-d'Olonne à Saint-Jean-de-Monts, mêle résidence principale et résidence secondaire, avec des calendriers souvent calés hors saison et des contraintes d'accès en période estivale. L'agglomération de La Roche-sur-Yon porte une dynamique périurbaine plus régulière, moins dépendante du tourisme.
Le nord-est du département, vers Les Herbiers et Montaigu, vit à l'heure de son tissu industriel et de la proximité nantaise. Les volumes y sont soutenus, et la concurrence vient autant de Loire-Atlantique que de Vendée.
La Roche-sur-Yon et couronne
Flux régulier de maisons neuves et de lotissements. Le bassin le plus continu du département.
Littoral sablais et nord
Saisonnalité marquée : l'accès au chantier et les nuisances pèsent sur le planning autant que le prix.
Montaigu, Les Herbiers
Zone sous influence nantaise. Vérifiez si vos équipes peuvent y tenir un délai sans dégrader la marge.
Sud-Vendée et marais
Volumes plus faibles et marché plus dispersé, avec des contraintes de sol qui peuvent peser directement sur les fondations.
Filtrer avec méthode
Qualifier une autorisation avant de préparer un chiffrage
- 01
Trier sur la nature des travaux
Nouvelle construction, extension, surélévation : trois cas où le gros œuvre est généralement mobilisé. Le périmètre exact reste à vérifier dossier par dossier.
- 02
Lire la surface créée
Elle donne un ordre de grandeur de l'opération, jamais un métré. Elle sert à écarter ce qui est hors gabarit pour vos équipes, pas à chiffrer.
- 03
Identifier qui achète
Particulier, constructeur de maisons individuelles, promoteur ou entreprise générale : la démarche commerciale n'est pas la même, et l'un d'eux a parfois déjà consulté.
- 04
Préparer une approche datée
Un courrier qui cite la commune, la nature du projet et le mois de l'autorisation se distingue d'un publipostage. Le texte est rédigé depuis la fiche, vous le relisez.
Arriver avant que la consultation soit bouclée
Sur un marché dense comme la Vendée, l'écart se joue aussi sur le moment, pas seulement sur le prix. Repérer le projet à sa publication, comprendre sa nature et adresser le bon interlocuteur permet de se positionner avant qu'une consultation soit déjà avancée.
Spécificité locale
Sols, marais et littoral : ce que le gros œuvre doit vérifier en Vendée
Une partie du département présente des sols argileux ou des terrains de marais qui pèsent lourdement sur les fondations et sur l'étude géotechnique attendue. Ce n'est pas une donnée des autorisations d'urbanisme : c'est une vérification à faire avant d'engager un chiffrage sérieux.
À proximité du littoral, les règles d'aspect et les servitudes peuvent contraindre les matériaux visibles et les hauteurs. Le Géoportail de l'urbanisme et le PLU de la commune restent les sources à consulter avant toute promesse faite au maître d'ouvrage.
Interprétation des chiffres
Ce que mesure le compteur affiché sur cette page
Le nombre indiqué correspond aux fiches de projets présentes dans la base ValidBTP pour le 85, sur douze mois glissants, retenues parce que l'autorisation indique une nouvelle construction, une extension ou une surélévation et une surface créée comprise entre 20 et 250 m².
Ce volume dédoublonné ne correspond ni au nombre exhaustif d'autorisations délivrées en Vendée, ni à un inventaire de lots de gros œuvre ouverts, ni à une mesure du marché départemental.
Les cartes présentées sont limitées à un projet par commune suffisamment dense, avec des surfaces en tranches et sans adresse. Quand la base n'a rien à montrer, aucune carte n'est affichée.
Questions des PME de maçonnerie et artisans du 85
Comment trouver des chantiers de gros œuvre en Vendée ?
Filtrez les autorisations récentes sur les nouvelles constructions, extensions et surélévations, limitez-vous à votre rayon d'intervention réel, puis vérifiez pour chaque dossier qui pilote les lots. ValidBTP réunit ces étapes dans une même liste classée par indice d'opportunité.
La Vendée est-elle vraiment le premier département de ValidBTP ?
Sur douze mois glissants et à la date de cette page, c'est le département qui compte le plus de projets dans la base, devant la Gironde et la Loire-Atlantique. Ce classement dépend du flux d'autorisations et peut évoluer.
Le lot gros œuvre est-il encore disponible quand le permis paraît ?
Pas toujours. Sur une maison en contrat de construction, les lots sont souvent engagés. L'intérêt de la détection précoce est justement d'arriver avant que la consultation ne soit bouclée, sans jamais présumer qu'elle ne l'est pas.
La surface créée correspond-elle à un métré de maçonnerie ?
Non. C'est la surface déclarée dans l'autorisation. Elle donne un ordre de grandeur de l'opération et sert à écarter les projets hors gabarit, rien de plus.
Puis-je limiter ma veille au littoral ou au bassin yonnais ?
Oui. Le filtre porte sur la commune autant que sur le département, et vos préférences de métiers et de zones orientent le classement de la liste.
L'assistant IA peut-il rédiger mes courriers et mes devis ?
L'assistant conversationnel aide à retrouver et prioriser les projets. Depuis une fiche débloquée, un outil rédige le courrier commercial et une aide au devis propose un modèle contextualisé : les prix et détails techniques restent à compléter et à valider par vos soins.
Sources et vérification
- SDES : autorisations d'urbanisme. Source nationale des données Sitadel et périmètre de publication.
- Géoportail de l'urbanisme. Consulter les documents d'urbanisme applicables à une parcelle.
- Géorisques : retrait-gonflement des argiles. Exposition des sols, utile avant tout chiffrage de fondations.
- Service Public : extension et surélévation. Formalités susceptibles de s'appliquer aux projets.
Guide ValidBTP, actualisé le 18 octobre 2026.
Le département le plus fourni mérite mieux qu'une prospection au hasard
PME de maçonnerie et artisans vendéens : la matière est là, plus abondante qu'ailleurs. Ce qui manque, c'est le temps de la trier. ValidBTP classe les projets du 85 par indice d'opportunité, l'assistant IA répond à vos questions en français, et chaque fiche débloquée fournit le courrier de prospection et la base de devis.
7,50 € la fiche de chantier à l'unité ou 7 jours d'essai, carte requise sans prélèvement avant la fin, puis 59 €/mois, sans engagement.