LE FENOUILLERDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
Construction neuve · tous corps d'état
Trouver des chantiers de construction neuve, partout en France métropolitaine
Dirigeant de PME du bâtiment, chargé d'affaires ou artisan : la construction neuve représente l'essentiel de ce que ValidBTP détecte dans les autorisations d'urbanisme. C'est le segment le plus abondant, celui qui mobilise le plus de corps d'état par opération, et celui qui se repère le plus tôt, souvent plusieurs mois avant le premier coup de pelle.
ValidBTP détecte des indices de travaux à partir des autorisations d'urbanisme. Une construction autorisée ne prouve ni que les travaux démarreront, ni que les lots sont encore ouverts.
Une maison en contrat de construction a souvent ses lots déjà engagés auprès du constructeur. La construction neuve est un gisement de volume, pas une garantie de consultation ouverte : identifier l'interlocuteur reste la première étape.
Le segment le plus fourni
La construction neuve domine très largement le flux d'autorisations : c'est là que se trouve le volume, dans tous les départements métropolitains.
De nombreux corps d'état concernés
Du terrassement aux finitions, une opération neuve peut mobiliser de nombreux lots successifs. Le même projet peut donc intéresser plusieurs entreprises selon sa nature.
Repéré avant le chantier
L'autorisation précède les travaux de plusieurs mois. C'est l'avance qui permet d'être consulté plutôt que de répondre en dernier.
Indicateurs vérifiables
Constructions neuves détectées en France métropolitaine
Fiches de projets issues d'autorisations des douze derniers mois déclarant une nouvelle construction, avec 20 à 250 m² de surface créée. Ce ne sont pas des chantiers attribués ni des lots ouverts.
- Fiches de constructions neuves
- 26 080
- Période
- 12 mois
- Surface créée retenue
- 20 à 250 m²
Tous départements métropolitains alimentés, 12 derniers mois glissants. Fiches présentes dans la base, sans estimation des retards de publication.
Fenêtre sur la date d'autorisation, pas sur la date d'arrivée de la donnée.
Filtre commercial destiné aux artisans et PME, jamais une règle d'urbanisme.
Extraits anonymisés de la base
Des constructions neuves réellement détectées
Projets sélectionnés selon les mêmes critères, un seul par commune disposant d'au moins huit autorisations récentes. Données anonymisées, sans adresse, sans coordonnée ni parcelle.
SAINT HILAIRE DE RIEZDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
BRETIGNOLLES SUR MERDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 100 à 150 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
GIVRANDDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
BEAUREPAIREDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
LANDEVIEILLEDépartement 85
Construction neuve
- Surface créée
- 50 à 100 m²
- Permis accordé
- septembre 2026
Aperçu simplifié
Dans ValidBTP, la fiche chantier va bien au-delà de cette carte : adresse précise après déblocage, informations détaillées sur le projet et le bâtiment lorsqu’elles sont disponibles, indice et analyse d’opportunité, signaux commerciaux et métiers concernés, puis outils de préparation commerciale selon votre accès.
Ce que la donnée montre
Pourquoi le neuf domine ce que nous détectons
Les autorisations d'urbanisme recensent ce qui modifie l'emprise ou l'aspect d'un bâtiment. La construction neuve y figure par nature, intégralement. La rénovation, elle, n'y apparaît que lorsqu'elle crée de la surface ou change l'aspect extérieur : un remplacement de menuiseries à l'identique, une réfection de toiture ou une rénovation intérieure peuvent n'entraîner aucune formalité.
Il en résulte un déséquilibre structurel, mesuré sur l'ensemble des départements suivis : extensions et surélévations réunies pèsent moins d'un dixième du flux. Ce n'est pas un biais de ValidBTP, c'est la nature de la source publique, et mieux vaut le savoir que le découvrir.
Maison individuelle
Le cas le plus fréquent. Vérifiez si un constructeur pilote déjà les lots avant d'adresser le particulier.
Logement collectif
Volumes supérieurs, délais plus longs, interlocuteur professionnel. Promoteur ou entreprise générale pilotent la consultation.
Lotissement
Plusieurs autorisations voisines et contemporaines : un même déplacement peut couvrir plusieurs chantiers.
Local non résidentiel
Agricole, artisanal, commercial. Les corps d'état mobilisés diffèrent fortement de l'habitat.
La fenêtre utile
Entre l'autorisation et le chantier, quelques mois pour se positionner
Une autorisation précède généralement le démarrage effectif de plusieurs mois : recours, financement, consultation des entreprises, planning. C'est précisément cette fenêtre qui fait la valeur d'une veille sur les permis, à condition de ne pas la confondre avec une date de début de travaux.
Les données publiques sont diffusées avec leur propre décalage : Sitadel paraît par millésimes mensuels, et l'ingestion suit la publication officielle. Entre l'autorisation et son apparition dans ValidBTP, plusieurs semaines peuvent s'écouler. L'avance reste réelle, elle n'est simplement pas instantanée.
- 01
Autorisation accordée
Le projet entre dans un flux public standardisé. C'est l'un des premiers signaux exploitables à grande échelle pour préparer une prospection en amont.
- 02
Publication puis ingestion
La donnée paraît au millésime suivant, puis arrive dans ValidBTP. Le décalage est à intégrer, pas à nier.
- 03
Consultation des entreprises
Le maître d'ouvrage ou son constructeur consulte. C'est la fenêtre où une approche datée et personnalisée compte.
- 04
Démarrage des travaux
Les lots sont engagés. Arriver ici, c'est arriver après la décision.
Dix lots dans une seule opération
Terrassement, fondations, gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation, finitions : une construction neuve enchaîne les corps d'état sur plusieurs mois. Repérer l'opération tôt, c'est pouvoir se positionner sur son lot au bon moment plutôt que de découvrir le chantier une fois clos.
Travailler le segment
Quatre règles pour prospecter le neuf sans se disperser
- 01
Restreindre la zone avant le volume
Le neuf est abondant partout : sans rayon d'intervention réaliste, la liste devient ingérable et la tournée improductive.
- 02
Choisir ses lots
Renseignez vos métiers : la liste se classe sur les projets où votre corps d'état est effectivement mobilisé.
- 03
Identifier le décideur
Particulier, constructeur de maisons individuelles, promoteur, entreprise générale. L'approche change du tout au tout selon le cas.
- 04
Entretenir la veille
Un projet repéré trop tard est perdu. L'alerte hebdomadaire signale les nouveaux projets correspondant à vos critères sans retourner chercher.
Interprétation des chiffres
Ce que mesure le compteur affiché sur cette page
Le nombre indiqué correspond aux fiches de projets présentes dans la base ValidBTP, tous départements métropolitains confondus, sur douze mois glissants, dont l'autorisation déclare une nouvelle construction avec une surface créée comprise entre 20 et 250 m².
Ce n'est ni le nombre total de logements autorisés en France, ni un inventaire de chantiers disponibles, ni une mesure du marché de la construction. Le seuil de surface est un filtre commercial destiné à écarter les opérations hors cible des artisans et PME.
Les cartes présentées sont limitées à un projet par commune suffisamment dense, avec des surfaces en tranches et sans adresse. Quand la base n'a rien à montrer, aucune carte n'est affichée : nous n'inventons pas d'exemple.
Questions des PME et artisans sur la construction neuve
Comment trouver des chantiers de construction neuve près de chez moi ?
Partez des autorisations d'urbanisme publiées, filtrez sur la nouvelle construction, limitez-vous à votre rayon d'intervention puis identifiez qui pilote les lots. ValidBTP réunit ces étapes dans une liste classée par indice d'opportunité, dans tous les départements réellement alimentés.
La construction neuve représente-t-elle vraiment l'essentiel des projets ?
Oui, dans le périmètre commercial 20 à 250 m² utilisé par cette page. Avec ce même filtre, extensions et surélévations réunies pèsent moins d'un dixième du flux mesuré sur les départements suivis. La page agrandissement utilise volontairement un périmètre plus large, sans borne de surface, ce qui explique qu'elle affiche une proportion différente.
Les lots sont-ils encore ouverts quand le permis paraît ?
Pas toujours. Sur une maison en contrat de construction, ils sont souvent engagés. C'est précisément pourquoi l'identification du décideur, constructeur ou particulier, est la première étape de qualification.
Quel délai entre l'autorisation et le démarrage des travaux ?
Il varie fortement selon le financement, les recours et le planning du maître d'ouvrage. Une autorisation n'est pas une date de chantier, et ValidBTP n'en affiche aucune : seule la date de l'autorisation est connue.
Tous les départements sont-ils couverts ?
Les départements réellement alimentés sont ceux qui disposent de projets scorés dans la base, et la liste proposée dans l'application s'ouvre d'elle-même à mesure que la donnée arrive. La couverture est métropolitaine.
L'assistant IA peut-il m'aider à trier ce volume ?
C'est son usage principal. Posez votre question en français, métier, secteur et période : il cherche dans les projets auxquels votre compte donne accès et explique pourquoi chacun peut vous concerner. Depuis une fiche débloquée, un outil distinct rédige le courrier et une aide au devis propose un modèle contextualisé.
Sources et vérification
- SDES : autorisations d'urbanisme. Source nationale des données Sitadel et périmètre de publication.
- SDES : méthode de collecte. Précise les remontées tardives et les corrections statistiques.
- Service Public : permis de construire. Champ d'application et formalités selon le projet.
- Géoportail de l'urbanisme. Consulter les documents d'urbanisme applicables à une parcelle.
Guide ValidBTP, actualisé le 18 octobre 2026.
Le gisement principal mérite une méthode, pas un coup de chance
PME du bâtiment et artisans : la construction neuve est le segment le plus abondant des données publiques, et celui qui ouvre le plus de lots par opération. ValidBTP le détecte dans tous les départements métropolitains alimentés, le classe par indice d'opportunité, et met à votre disposition l'assistant IA pour trier puis le courrier et l'aide au devis pour engager la conversation.
7,50 € la fiche de chantier à l'unité ou 7 jours d'essai, carte requise sans prélèvement avant la fin, puis 59 €/mois, sans engagement.